恒大：向供货商及承包商出售物业单位以抵扣部份欠款

8月31日，中国恒大发布2021年中期业绩，称公司今年上半年实现营收2226.9亿元。上半年净利润为143.83亿元，去年同期为65.4亿元。  

部分应付款逾期  

在公告中，中国恒大表示，截至本业绩公告日期，一些与房地产开发相关的应付款项逾期未付，导致本集团部分项目停工。本集团正与供应商及建筑承包商洽谈，通过延期支付或以物业抵扣欠款，争取项目复工。本集团将尽最大努力持续运营，争取按时交楼。  

另据中国恒大表示，在发布报告后，留意到市场流传一些有关本集团的负面报导，有关报导对本集团的流动性造成一定的不利影响。  

中国恒大表示，鉴于上述对流动性的不利影响，目前在政府的协调支持下，中国恒大正在积极与供应商及建筑承包商洽谈争取该等项目复工。但假如有关项目未能复工，可能存在对项目减值及影响中国恒大流动性的风险。  

出售项目回笼资金  

根据中报，为改善现阶段现金流情况、应对流动性问题，中国恒大采取了以下措施：  

一是积极解决向供货商和承包商付款，中国恒大向供货商及承包商出售物业单位以抵扣部份欠款，总金额约人民币251.7亿元。  

二是出售相关权益资产。其中包括：  

以每股3.20港元之价格出售恒腾网络集团有限公司合共11%股份给两个买方，总代价约为32.5亿港元；  

扣除中国恒大同时向恒腾网络集团提供的股东贷款后，可自有关销售回收现金净额约11.8亿港元；  

按每股人民币6.0元之价格出售盛京银行股份有限公司1.9%股份，总代价为人民币10亿元；  

出售深圳市高新投集团有限公司7.08%股权，总代价约为人民币10.4亿元；  

出售恒大冰泉集团有限公司49%股权，总代价约为人民币20亿元；  

出售5个地产项目股权及非核心资产，总代价约为人民币92.7亿元。  

在公告中，中国恒大表示，存在借款违约及正常业务过程以外的诉讼风险。  

目前，中国恒大将继续积极接触潜在投资者，商讨出售中国恒大新能源汽车集团有限公司及恒大物业集团有限公司的部分股份，同时将采取以下措施，以减轻目前所面临的流动性问题，主要包括：调整项目开发时间表、严格控制成本、大力促进销售及回款、争取借款续贷和展期、出售股权和资产（包括但不限于投资物业、酒店及其他物业）及引入投资者增加本集团及附属公司的股本，争取进一步改善流动性、舒缓资金压力和削减债务。  

假如本集团未能如期执行上述措施、维持现有融资及/或取得必需的新增融资，流动性问题或会进一步恶化，可能导致贷款违约及出现对本集团造成重大不利影响的诉讼。子公司恒大汽车于2021年8月30日发布中期业绩，恒大汽车亦就报告日期后事项作出股东及潜在投资者须注意的披露。  

值得注意的是，中国恒大还提示了相关风险。“股东及潜在投资者于买卖本集团证券时务请审慎行事”。